Материнский капитал для покупки недвижимости

Материнский капитал для покупки недвижимости

Агентство недвижимости «КВАДРАТЕКА» окажет вам полное содействие в приобретении недвижимости с применением материнского капитала. Мы рассмотрим все возможные варианты – стандартная покупка жилья или ипотечный кредит. Сразу скажем, что сделки по купле недвижимости с применением сертификата материнского капитала очень сложные по документальному оформлению. Загвоздка как в законодательстве так и в инстанциях которые нужно пройти. В процессе оформления требуется строгое и тесное взаимодействие с пенсионным фондом и соблюдение всех законодательных норм. Но с помощью грамотного подхода наших юристов все преграды преодолимы.

Описание

Что такое материнский капитал?

Термин «материнский капитал» был введен весной 2006 года, когда президент Владимир Путин представил «демографическую» часть своего обращения к Федеральному Собранию, российскому парламенту. Нижняя палата российского парламента рассматривает законопроект, согласно которому любая женщина, которая родит или усыновит второго, третьего, четвертого и т. д. Ребенка после 1 января 2007 года, получит право на 250 000 рублей (9 356 долларов), что является беспрецедентной суммой. для российских социальных служб. Деньги не будут облагаться налогом, и законодатели готовы внести необходимые поправки в Налоговый кодекс. Материнский капитал будет увеличиваться с годами

Материнский капитал для улучшение жилищных условий.

Начиная с первого дня 2007 года, каждая женщина, которая родит второго, третьего и последующих детей, сможет подать заявление в местное отделение пенсионного фонда, которое выдаст женщине сертификат после рассмотрения ее заявления. Дмитрий Медведев сказал, что «процедура предоставления материнского капитала должна быть простой и прозрачной, и не должна включать никаких бессмысленных формальностей или волокиты».

Однако это не означает, что каждая семья, у которой есть второй или третий ребенок, разбогатеет. Ряд ограничений накладывается на использование материнского капитала. Во-первых, женщины будут иметь право использовать денежные стредства только на одного ребенка. Очевидно, что пока бюджет не сможет спонсировать каждого нового ребенка для семей с двумя и более детьми. Ежегодно около 600 000 женщин рожают второго или третьего ребенка, что означает, что в бюджете на материнский капитал должно быть выделено около 131 миллиарда рублей (4,9 миллиарда долларов).

На какие цели можно потратить материнский капитал?

Наше Государство четко регламентировало цели использования данной субсидии:

    • Улучшение жилищных условий, это относится и к получению ипотечного кредита или досрочного погашения уже действующего займа (именно жилищного). Это самая востребованная у населения категория использования
    • Использование материнского капитала для оплаты образования ребенка. Здесь учитывается полное или частичное использование сертфиката. Выбрать образовательное учреждение можно любое, но оно должно иметь все необходимые государственные аккредитации. На начало обучения ребенку должно быть не более 25-ти лет.
    • Зачисление денежных средств сертификата на накопительный пенсионный счет обладательницы. Это может быть пенсионный фонд может быть и негосударственным, средства могут быть потрачены частично.

Какие документы необходимы для покупки жилья с помощью материнского капитала

Изначально мы находим продавца недвижимости, который согласен на сделку пр продаже недвижимости с условиями отсрочки. Далее приступаем к оформлению. Мы составляем договор купли-продажи. Данная процедура имеет очень много юридических тонкостей, поэтому без юридической помощи и без агентства недвижимости здесь нельзя обойтись.

Далее необходимо обратиться в ПФР. Мы с вами составляем заявление с указанием цели, на которую расходуются средства сертификата материнского капитала. К заявлению прикладываем следующие документы:

      • сертификат МК;
      • паспорт лица, на которое был оформлен сертификат;
      • свидетельство о браке (при наличии);
      • СНИЛС;
      • копия договора купли-продажи недвижимости с указанием условия рассрочки;
      • копия свидетельства о регистрации права собственности на покупаемую недвижимость, данное свидетельство оформляется на того, кто оформлял сертификат или на его супругу/супруга;
      • справка от продавца недвижимости о том, что он продает жилье с условием рассрочки платежа. Документ обязательно должен содержать информацию о том, сколько покупатель остался должен продавцу по договору купли-продажи, сумма долга может быть только в рамках материнского капитала.

Далее, через 2 месяц ПФР переводит средства материнского капитала на р/счет продавца. В целях безопасности сделки, согласно договору купли-продажи с рассрочкой, продаваемая недвижимость, несмотря на передачу в собственность покупателя, остается в залоге у продавца до того момента, пока он не получит сумму материнского капитала от ПФР.

На практике существует еще множество вариантов приобретения недвижимости с применением материнского капитала. Это и с ипотечным кредитованием, долевое участие. Каждый случай рассматривается в индивидуальном порядке и имеет свои нюансы. В любом случае при обращении к нам, мы с вами разрабатываем самую приемлемую для вас стратегию приобретения жилья.

У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ? НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?

Наши специалисты ответят на все вопросы!

Отзывы

Отзывов пока нет.

Будьте первым, кто оставил отзыв на “Материнский капитал для покупки недвижимости”

Ваш адрес email не будет опубликован.