Правовая экспертиза документов при заключении сделок с недвижимостью

Правовая экспертиза документов при заключении сделок с недвижимостью

Для сделок с покупкой и продажей недвижимости крайне важно отнестись к пакету документов при оформлении. Заказывая правовую экспертизу документов и договора приобретения недвижимого имущества, вы получаете 100% гарантию того, что проверка контрагента состоится по всем необходимым критериям, которые минимизируют ваши риски при покупке жилья или коммерческого помещения. АН “КВАДРАТЕКА” специализируется на осуществлении комплексной правовой экспертизы сделок по покупке и продаже недвижимости в Твери.

Вам понравилось предложение? Поделитесь пожалуйста с друзьями и знакомыми!

Описание

Правовая экспертиза документов при заключении сделок с недвижимостью

Покупка и продажа недвижимости отличается от других видов сделок. Фактически дело обстоит так, что одна из сторон не имеет полной и достоверной информации об объекте. Благодаря нашим специалистам по недвижимости, вы можете быть полностью уверенными в чистоте документов и провести любую операцию с объектом недвижимости.

И при покупке и при продаже наши специалисты проверят правоустанавливающие документы. В случае выявления недостатков, мы будем рекомендовать внесение изменений и поможем оперативно их осуществить. При покупке вами недвижимости мы можем провести юридическую экспертизу документов по интересующему объекту. Это поможет выявить спорные условия в договорах, ошибки в документах, определить юридическую “чистоту” объекта и проанализировать риски будущего соглашения.

Проведение юридической экспертизы договоров

Стандартные ситуации: нужно составить договор и не знаете, на что обратить пристальное внимание? Нет уверенности в правильности оформления? Как уберечь себя от рисков при заключении сделки? Наши специалисты проведут правовую экспертизу договоров и гарантирует безопасность сделки. Это позволит избежать разочарований и конфликтов в будущем.

Договор купли-продажи, это основной документ, в котором прописаны все обязательства сторон, а так же техническая сторона сделки. Безопасность сделки зависит от его правильного составления. Незнание закона приводит к серьезным проблемам. Поэтому перед подписанием необходимо проведение экспертизы проекта профессиональными юристами.

Экспертизу каких документов проводим мы

Если вы приобретаете квартиру в новостройке, в данном случае при проведении экспертизы наш специалист анализирует следующие предоставленные документы:

  • учредительные документы предоставленные застройщиком;
  • наличие разрешения на строительную деятельность;
  • выписка из ЕГРП на квартиру, земельный участок;
  • кадастровый паспорт на земельный участок;
  • запрашивается проектная документация;
  • договор на приобретение квартиры.

В случае если вы приобретаете недвижимость на вторичном рынке, частный дом или участок земли необходимо убедиться, что продающая сторона обладает следующей документацией:

  • свидетельство на право собственности;
  • наличие договора, по которому была приобретена данная недвижимость;
  • выписка из ЕГРП на объект;
  • важный документ! выписка о дееспособности продавца;
  • наличие выписки из домовой книги;
  • кадастровый паспорт на земельный участок.

Что проверяется и какие действия предпринимаем по итогу

При заключении договора наш специалист по недвижимости на основе представленных сторонами документов и сведений производит следующие действия:

  • тщательный анализ проекта соглашения;
  • исключение случайных или преднамеренных ошибок, несоответствия или противоречия, которые могут навредить клиенту;
  • обнаружение попыток скрытого обмана или введения в заблуждение со стороны продавца;
  • разъяснение юридических аспектов законодательства и значения специальной терминологии;
  • проверка правильности экономических, технических и финансовых расчетов;
  • составление протокола разногласий и его согласование.

При пересмотре уже существующих договоров. Если договор уже подписан и действуют, то после анализа в ходе экспертизы договора юрист:

– предоставляет рекомендации, что следует изменить, дополнить или исключить;
– рекомендация: пролонгировать договор или заключить новый;
– приведение договора в актуальное состояние;
– исправление ошибок и недостатков.

При возникновении конфликтной ситуации. Если между сторонами возник спор:

Проводится разъяснение о последствиях нарушения того или иного пункта и ответственность сторон;

Обнаружение “слабых мест” в договоре, которые можно использовать в свою пользу;

Подготовка обоснования позиции клиента, опираясь на нужные условия договора и доказательства.

При возникновении сомнений в подлинности, проводится экспертиза подлинности договора на предмет оригинальности оттисков печатей, подписи лиц, внесение изменений и т. д.

Все итоговые результаты правовой экспертизы оформляются в виде письменного заключения. Предоставляется подробный анализ ситуации, замечания и рекомендации к их устранению.

У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ? НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?

Наши специалисты ответят на все вопросы!

Отзывы

Отзывов пока нет.

Будьте первым, кто оставил отзыв на “Правовая экспертиза документов при заключении сделок с недвижимостью”

Ваш адрес email не будет опубликован.