Взаиморасчеты в сделках по недвижимости

Взаиморасчеты в сделках по недвижимости

Любая сделка купли-продажи недвижимости имеет индивидуальны характер. Наша задача как агентства недвижимости предложить наиболее подходящую и выгодную обеим сторонам схему взаиморасчетов. Наш специалист по недвижимости, который будет вести вашу сделку сможет предложить верный способ, который будет оптимален именно для вашей ситуации и полностью безопасен. Ниже мы рассмотрим наиболее распространенные варианты по взаиморасчетам сторон сделки.

Вам понравилось предложение? Поделитесь пожалуйста с друзьями и знакомыми!

Описание

Какие виды взаиморасчетов по сделкам с недвижимостью мы предлагаем

Взаиморасчеты в сделках по недвижимости

Самое главное в этой операции – это минимизировать риски обеих сторон. Самый распространенный порядок расчетов по договору купли-продажи недвижимости, это оплата денежных средств после процедуры государственной регистрации и перехода права собственности к покупателю. Именно такой вариант минимизирует риски сделки. В случае если кто-то из сторон сопротивляется такому порядку расчетов, значит можно задуматься в добросовестных побуждений данной стороны. Тут уже надо будет вести переговоры и выяснять истинные причины противоречия.

Виды взаиморасчетов:

Оплата по договору купли-продажи наличными средствами

Данный способ несет в себе наиболее большой процент риска по сделке, исключением может быть если только стороны являются родственниками в хороших отношениях. Договариваться об этом способе расчета необходимо заранее. В чем риск? Продавец может составить заведомо ничтожный договор, при котором регистрация невозможна. Сделка не пройдет регистрацию. Продавец может свободно исчезнуть с деньгами. И в случае даже если стороны договорились о передаче денег только после регистрации права собственности, здесь существует вероятность что покупатель без объяснения причин не отдаст деньги продавцу. Далее если решать все в судебном порядке, судебные тяжбы затянуться на очень долго, это сложные процессы.

Денежные средства на депозите нотариуса

Возможность осуществления сделок через депозит нотариуса работает С 1 января 2015 года. Покупатель вносит деньги на депозитный счет нотариуса. После того как условия сделки состоялись, продавец может получить денежные средства у нотариуса, способ оговаривается заранее.

Какие преимущества расчетов по сделке через депозит нотариуса:

– Четкий тариф – фиксированная сумма или определенный процент от суммы сделоки.
– Депозит может обслуживать как наличные так и безналичные расчеты.
– Нотариус выступает гарантом безопасности взаиморасчетов

Расчет посредством аренды банковской ячейки

В данном случае заключается договор между продавцом, покупателем и банком. В договоре фиксируются сроки предоставления ячейки и оговариваются условия доступа. Покупатель вносит в ячейку денежные средства в присутствии продавца. Как только условия сделки состоялись в полной мере, продавец имеет право доступа в ячейку и забрает деньги. Банк при этом проверяет условия выполнения сделки.

Расчет по аккредитиву банка

Здесь порядок действий не сложный:
– Заключается трехсторонний договор между сторонами.
– Покупатель открывает в банке р/с и заносит тудв сумму согласно договора.
– После завершения сделки и передачи собственности покупателю, продавец представляет банку документы, доказывающие выполнение условий договора.
– Банк на основе поверенных данных переводит деньги продавцу.

Расходы такие: Фиксированная стоимость услуг банка по аккредитивной форме, плюс комиссия при переводе средств.

Так как каждая сделка это индивидуальный договор и условия, поэтому и варианты взаиморасчетов могут быть рассмотрены индивидуальные. По всем вопросам вы можете обратиться к нам для получения консультации. Мы при нашем сотрудничестве составляем договор купли-продажи таким образом чтобы он отражать взаимовыгодные условия для каждой стороны.

У ВАС ЕСТЬ ВОПРОСЫ? НУЖНА КОНСУЛЬТАЦИЯ?

Наши специалисты ответят на все вопросы!

Отзывы

Отзывов пока нет.

Будьте первым, кто оставил отзыв на “Взаиморасчеты в сделках по недвижимости”

Ваш адрес email не будет опубликован.