Риски покупки недвижимости без агентства

Большинство людей не будет рассматривать покупку недвижимости без агентства. По статистике только 20% сделок купли-продажи жилья совершаются без услуг агентства недвижимости.

Риски покупки дома без агента

Обратите внимание, что некоторые покупатели жилья опасаются агентов по недвижимости. Особенно, которые впервые сталкиваются с процессом покупки недвижимости. Они думают, что агенты по недвижимости заботятся только о закрытии сделки, а не о них. Нет отрицания что небольшой процент таковых присутствует на рынке, но больший процент глубоко заботится о предоставлении качественного обслуживания и честного и этичного отношения к клиентам.

Что предстоит если вы решили купить дом без агентства недвижимости

  • Вы должны будете провести переговоры собственными силами. Ведение переговоров о недвижимости очень отличается от, скажем, покупки автомобиля, потому что риски при покупке дома намного превышают ценовые соображения.
  • У вас не будет рядом специалиста, на которого можно положиться. Агенты, которые продают в определенных областях, знают факты об этом районе, которые продавец может не разглашать.
  • Абсолютно точно можете не получить всю информацию о продавце, на которую имеете законное право. Продавцы могут не намеренно удерживать раскрытие, но вы, вероятно, не будете знать, что запрашивать.
  • Вы можете заплатить больше за квартиру ил дом, чем обычно в выбранном районе. Продавцы могут завысить цену и вынудить вас заплатить за все, и вы не почувствуете разницу.
  • Придется расшифровать стопки документов, заполненных контрактным языком. Юрист агентства недвижимости может объяснить разницу между договором и соглашением и помочь вам понять, что вы подписываете.
  • Самостоятельно будете пробивать себе свою ипотеку. Вы не будете знать, какие сейчас льготы и программы, какие банки лучше выбрать и где выгоднее, лучшие цены и условия. Как обезопасить себя с юридической стороны.
  • Будете самостоятельно определять типы проверок и осмотров недвижимости, которые вам следует выполнить. Большинство покупателей не знают, как определить потенциальные проблемы, такие как сухая гниль или мокрые подвалы, и не знают, как определить необходимость проверки канализации и прочие аспекты.
  • Прежде чем покупать дом или квартиру напрямую у владельца, вы должны подумать о том, как защитить себя от рисков, которые могут быть дорогостоящими. Использование агентства недвижимости для консультаций и ответов на вопросы и рассмотрения договоров может минимизировать риск.

Чем агентство недвижимости может помочь вам?

  • Помогите найти кредитора, который может получить предварительное разрешение на покупку дома
  • Быстрая помощь в поиске и подборе подходящего дома или квартиры для вашей ситуации
  • Связь с профессионалами, такими как инспекторы и различные службы
  • Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью
  • Переговоры о предложении от вашего имени (покупаете ли вы или продаете)
  • Общение с другими игроками в ходе сделки
  • Оформление и проверка все документов
  • Помочь вам ориентироваться в процессе ипотеки
  • Консультирование по вопросам правильной оценки вашего дома или квартиры в качестве продавца
  • Маркетинг собственности от имени продавца
  • Проверка потенциальных покупателей на предмет их квалификации
  • Участие в инспекциях и оценках домов от имени продавцов

Агенты по недвижимости по сути представляют своих клиентов в процессах покупки или продажи жилья. Однако агенты не могут заставить вас делать то, что вы не хотите делать. Они должны получить ваше согласие на продвижение по сделкам.
Те кто уже сталкивался с продажей или покупкой недвижимости однозначно в дальнейшем будут работать только через агентство недвижимости. На практике большинство из них рекомендуют понравившееся агентство или специалиста своим знакомым или друзьям.